Wat staat jou te wachten in 2023?
Wat staat jou te wachten in 2023?
2023 klopt op de deur. Ook op die van jou. 2022 was voor de meeste mensen een bewogen jaar. De vraag: Wat gaat het nieuwe jaar mij brengen?, hangt vast ook bij jou boven het hoofd. In deze blog kun je alvast lezen over belangrijke wijzigingen voor de woningmarkt. Sommige zijn gunstig, andere wat minder gunstig. Lees je mee?
Prijsplafond: lagere energierekening
Jij hebt er vast al over gehoord of gelezen. Vanaf 1 januari 2023 geldt een prijsplafond op energie voor alle huishoudens en andere kleinverbruikers. Dat betekent dat je voor gas tot een verbruik van 1.200 kuub maximaal € 1,45 per kuub gaat betalen. Voor elektriciteit tot 2.900 kWh betaal je maximaal € 0,40 per KWh. Gebruik je meer? Dan betaal je het tarief dat in je energiecontract staat.
NHG omhoog naar € 405.000,-
In 2022 was de grens voor een NHG-hypotheek (Nationale Hypotheek Garantie) € 355.000,-. In 2023 wordt de grens € 405.000,-. De premie blijft 0,6%.
Ga je je huis verduurzamen? Dan wordt de grens € 429.300,-.
Hoe kun je je huis verduurzamen? Door bijvoorbeeld te isoleren of een HR-ketel, een warmtepomp, een zonneboiler, zonnepanelen, HR++ glas, energiezuinige kozijnen en deuren te (laten) installeren. Lees onze blog over verduurzamen. https://www.m3makelaardij.nl/verduurzamen/
Overdrachtsbelasting naar 10,4%
Als je in 2023 een huis koopt, maar er zelf niet gaat wonen, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In 2022 is dat nog 8%. De kabinet hoopt zo de positie van de starter en doorstromer ten opzichte van de belegger te verbeteren.
Jubelton wordt afgeschaft
Als je jouw kind nog belastingvrij € 100.000,- wilt schenken, moet je snel zijn. Want vanaf 1 januari kan dat niet meer. De schenkingsvrijstelling voor een huis wordt dan € 28.947,-. En in 2024 wordt deze vrijstelling zelfs helemaal afgeschaft.
Startersvrijstelling naar € 440.000,-
Ben jij starter op de woningmarkt en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan hebben we goed nieuws. De grens van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting wordt per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-. In dit jaar is die nog € 400.000,-.
De vrijstelling kun je bij het kopen van een huis eenmalig toepassen. Het huis moet wel jouw hoofdverblijf zijn.
Heb jij vragen over deze veranderingen of wil je iets anders weten?
Neem vandaag nog contact met ons op. https://www.m3makelaardij.nl/overons/contact/
2023 klopt op de deur. Ook op die van jou. 2022 was voor de meeste mensen een bewogen jaar. De vraag: Wat gaat het nieuwe jaar mij brengen?, hangt vast ook bij jou boven het hoofd. In deze blog kun je alvast lezen over belangrijke wijzigingen voor de woningmarkt. Sommige zijn gunstig, andere wat minder gunstig. Lees je mee?
Prijsplafond: lagere energierekening
Jij hebt er vast al over gehoord of gelezen. Vanaf 1 januari 2023 geldt een prijsplafond op energie voor alle huishoudens en andere kleinverbruikers. Dat betekent dat je voor gas tot een verbruik van 1.200 kuub maximaal € 1,45 per kuub gaat betalen. Voor elektriciteit tot 2.900 kWh betaal je maximaal € 0,40 per KWh. Gebruik je meer? Dan betaal je het tarief dat in je energiecontract staat.
NHG omhoog naar € 405.000,-
In 2022 was de grens voor een NHG-hypotheek (Nationale Hypotheek Garantie) € 355.000,-. In 2023 wordt de grens € 405.000,-. De premie blijft 0,6%.
Ga je je huis verduurzamen? Dan wordt de grens € 429.300,-.
Hoe kun je je huis verduurzamen? Door bijvoorbeeld te isoleren of een HR-ketel, een warmtepomp, een zonneboiler, zonnepanelen, HR++ glas, energiezuinige kozijnen en deuren te (laten) installeren. Lees onze blog over verduurzamen. https://www.m3makelaardij.nl/verduurzamen/
Overdrachtsbelasting naar 10,4%
Als je in 2023 een huis koopt, maar er zelf niet gaat wonen, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In 2022 is dat nog 8%. De kabinet hoopt zo de positie van de starter en doorstromer ten opzichte van de belegger te verbeteren.
Jubelton wordt afgeschaft
Als je jouw kind nog belastingvrij € 100.000,- wilt schenken, moet je snel zijn. Want vanaf 1 januari kan dat niet meer. De schenkingsvrijstelling voor een huis wordt dan € 28.947,-. En in 2024 wordt deze vrijstelling zelfs helemaal afgeschaft.
Startersvrijstelling naar € 440.000,-
Ben jij starter op de woningmarkt en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan hebben we goed nieuws. De grens van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting wordt per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-. In dit jaar is die nog € 400.000,-.
De vrijstelling kun je bij het kopen van een huis eenmalig toepassen. Het huis moet wel jouw hoofdverblijf zijn.
Heb jij vragen over deze veranderingen of wil je iets anders weten?
Neem vandaag nog contact met ons op. https://www.m3makelaardij.nl/overons/contact/
M3 Makelaars & Taxateurs
Godsweerdersingel 33
6041 GK Roermond