Maasresidence Thorn, Appartement 27 in Thorn 6017 BD: Appartement te koop.

Omschrijving

Maasresidence Thorn, appartement 27

Direct aan het water gelegen luxe 4-persoons appartement met lift én balkon, gelegen in appartementengebouw "Thorn" in fase 1 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg, direct gesitueerd aan de Grote Hegge plas.
Met recht een hoogstaand recreatiepark, van uiteindelijk 330 recreatiewoningen en appartementen, gelegen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Maasresidence Thorn, Appartement 27 in Thorn 6017 BD

Meer foto's

Omschrijving

Maasresidence Thorn, appartement 27

Direct aan het water gelegen luxe 4-persoons appartement met lift én balkon, gelegen in appartementengebouw "Thorn" in fase 1 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg, direct gesitueerd aan de Grote Hegge plas.
Met recht een hoogstaand recreatiepark, van uiteindelijk 330 recreatiewoningen en appartementen, gelegen aan de Limburgse Maasplassen, compleet met eigen centrale voorzieningen zoals horeca, zwembad, bowling, supermarkt en een luxe jachthaven. Het eerste gedeelte van het park is sinds het voorjaar van 2022 opgeleverd en in verhuur.

Het betreft in "zijn genetica" een recreatie-appartement voor beleggingsdoeleinden, edoch met een specifiek deel voor zeer ruime eigen gebruiksmogelijkheden.
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 82m2 en is ingedeeld in een "hoteldeel" (welke te huur dient te worden aangeboden) en een "eigenaarsdeel", welke u kunt verhuren of desgewenst voor u zelf kunt gebruiken.
U geniet van een prachtig uitzicht over de Maas, de waterplassen, het gehele plan en de omgeving, pal op het Zuid/Westen.

"Maasresidence Thorn" met stijlvolle vakantievilla's is het summum van luxe. Het park wordt omringd door water (recreatie) en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Middels de snelweg A2 zeer goed bereikbaar. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf (D) en Maaseik (B) zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd.

Kortom:
• Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden;
• Met bodemhuurgarantie (5 jaar);
• 4-persoons appartement;
• Ligging 1e verdieping (woonlaag 2);
• In 2022 opgeleverd en sindsdien in verhuur/gebruik;
• Vloeroppervlakte ca. 82m², plus balkon van ca. 11m² en 2 parkeerplaatsen buiten;
• Verplichte verhuur hotel-compartiment;
• Ruime mogelijkheden eigen gebruik (eigenaars-compartiment);
• Volledig gemeubileerd en modern en stijlvol ingericht;
• Eigen jachthaven, met huurmogelijkheden ligplaats;
• Zwembad bij centrale voorzieningen;
• Gasloos met warmtepomp;
• Smaakvolle authentiek Limburgse architectuur;
• High-end vakantiepark met uitstekende faciliteiten;
• Historisch toeristische trekpleister "Witte stadje" Thorn;
• Pal aan de Limburgse Maasplassen, centraal gelegen kort nabij Venlo, Weert en Roermond.

Recreatiewoning Maasresidence Thorn, appartement 27 (type 4 persoons)

Omschrijving en indeling appartement 27:
Begane grond:
Centrale hal, liftinstallatie en trappenhuis. Parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen.

1e Verdieping (woonlaag 2):
Entree middels ruime centrale ontvangsthal naar enerzijds het hotel compartiment en anderzijds het eigenaarscompartiment. CV-ruimte met meterkast (warmtepomp).

Hotel-compartiment:
Een ruime volledig ingerichte 2 persoons slaapkamer, gericht op de waterzijde. De badkamer is modern betegeld en ingericht met inloopdouche, vaste wastafel en spiegel, een luxe toilet met wandcloset.

Eigenaars-compartiment:
Hal/entree. Modern toilet. De ruime woonkamer is ingericht met een hoogwaardige PVC vloer (warm eiken hout look), o.a. flatscreen TV en toegang naar het deels overdekt balkon. Het balkon geeft een panoramisch uitzicht over het water en is uitgerust met een terrastafel en 4 stoelen, voorzien van een buitenstopcontact.

De open keuken is voorzien van een stijlvolle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wandcloset en vast wastafel met
spiegel.

Interieur
De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingerichte inventaris van het type "Natural". Het interieur is met de grootste zorg samengesteld en helemaal afgestemd op het luxe afwerkingsniveau van de woningen en appartementen. Het inventarispakket bestaat o.a. uit meubels, bedden, woonaccessoires, keukengerei, vloerafwerking en raambekleding. Kwalitatief hoogstaand door het gebruik van hoogwaardige materialen met een natuurlijk karakter. Sfeerimpressies zijn verwerkt in de brochure.

Buiten
Het appartement heeft een deels overdekt balkon (ca. 11m²).

Bijzonderheden
De centrale verwarming is uitgevoerd als een warmtepompsysteem;
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Op slechts ca. 100 meter van de centrale voorzieningen en het water met jachthaven.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartementsrecht is officieel onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VVE) "Thorn". Deze vertegenwoordigt de belangen en o.a. het onderhoud van het gebouw. De servicekosten bedragen thans € 193,92 per maand (2024).

Meetrapport
De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 82,2 m². Daarboven nog eens de vermelde 11m² gebouwgebonden buitenruimte.
De inhoud bedraagt ca. 271 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar.

Algemene informatie
Maasresidence Thorn omvat ca. 270 recreatiewoningen en 60 havenappartementen, alsmede diverse park- en centrale voorzieningen, welke in fases gerealiseerd worden. Fase 1 is begin 2022 opgeleverd, Fase 2 begin 2023 en Fase 3 is recent opgeleverd en vanaf juli 2024 in verhuur. Het luxueuze vakantiepark heeft haar deuren voor de eerste gasten op 01 mei 2022 geopend.

Overige informatie
Het appartement wordt aangeboden inclusief de inventaris.
Kijk voor meer informatie ook op: www.parcmaasresidence.nl

De vraagprijs bedraagt € 292.500,--, excl. BTW, inclusief inventaris

Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.567,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 271 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie C Perceelnummer 1066 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom