Maasresidence, villa 140

Omschrijving

Luxe recreatiewoning van het type 8 persoons "Kids Special" met ruime overkapping inclusief berging op een perceel van 601m2. Is gelegen in fase 2 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg, gesitueerd aan de Grote Hegge plas.
Met recht een hoogstaand recreatiepark, van uiteindelijk 330 recreatiewoningen en appartementen, gelegen aan de Limburgse Maasplassen, compleet met eigen centrale voorzieningen zoals horeca, zwembad, bowling, supermarkt en een luxe jachthaven. Het eerste gedeelte van het Park, fase 1, is sinds het voorjaar 2022 opgeleverd en in de verhuur; fase 2 is vanaf voorjaar 2023 in de verhuur. Deze recreatiewoning is gelegen in fase 2 op een perceel van 601 m², op eigen grond aan een afgebakend speeltuintje voor zorgeloos kinderplezier.

U koopt de recreatiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is.
Resortnet biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract waarmee u meedraait in de verhuurderspool met een prima rendement!
"Maasresidence Thorn" met stijlvolle vakantievilla's is het summum van luxe. Het park wordt omringd door water (recreatie) en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Middels de snelweg A2 zeer goed bereikbaar. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf (D) en Maaseik (B) zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd.

Kortom:
• 8 persoons type "Kids Special";
• Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden;
• Bouwjaar 2022 en start verhuur in voorjaar 2023;
• Inclusief omheining, gaas hekwerk;
• Vloeroppervlakte ca. 120m2;
• Goede verhuur en rendement/prognoses, met bodemgarantie clausule;
• Volledig gemeubileerd en modern en stijlvol ingericht;
• Eigen jachthaven bij het park;
• Zwembad bij centrale voorzieningen;
• Voorzien van een grote luxe overkapping, inclusief loungeset;
• Fraaie "witte" Architectuurstijl "type Thorn";
• Gasloos met warmtepomp;
• High end vakantiepark met uitstekende faciliteiten;
• Historisch toeristische trekpleister "Witte stadje" Thorn;
• Pal aan de Limburgse Maasplassen, centraal gelegen kort nabij Venlo, Weert en Roermond.

Recreatiewoning Maasresidence Thorn, villa 140 (type 8 persoons Kids Special)

Omschrijving en indeling nummer 140

Begane grond
Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk. Het luxe gasten toilet is ingericht met wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer is ingericht met een hoogwaardige PVC vloer (licht eiken), o.a. flatscreen TV en schuifpui naar het royale terras en de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne antraciete keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast de keuken is de inpandige ruime berging gelegen met CV- installatie (warmtepomp), boiler, ventilatie, wasmachine-/drogerautomaat en berging inclusief meterkast en WIFI-punt. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, gazon en een groene haag. Het terras is voorzien van een ruime degelijke overkapping (ca. 17,4m2), uitgerust met een loungehoek en een terrastafel en 8 stoelen, voorzien van verlichting en buitenstopcontact.
Oudersslaapkamer gelijkvloers met eigen badkamer voorzien van inloopdouche met vaste wastafel en spiegel.

Eerste verdieping
Via de open houten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, apart toilet en 1 badkamer toegankelijk, in totaal geschikt voor 6 personen. De slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De eerste badkamer is modern betegeld en ingericht met ligbad/douchecombinatie met spatscherm en dubbele vaste wastafel en designradiator en spiegel. De masterbedroom beschikt nog over een eigen 2e badkamer met een inloopdouche en een vaste wastafel.

Interieur
De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingerichte inventaris van het type "Forrest" met meerwerkoptie kleurstijl "Natural". Het interieur is met de grootste zorg samengesteld en helemaal afgestemd op het luxe afwerkingsniveau van de woningen en appartementen, maar ook de look en feel voor gezinnen met kinderen. Het inventarispakket bestaat o.a. uit meubels, bedden, woonaccessoires, keukengerei, vloerafwerking en raambekleding. Kwalitatief hoogstaand door het gebruik van hoogwaardige materialen met een natuurlijk karakter. Sfeerimpressies zijn verwerkt in de brochure.

Tuin
Deze recreatiewoning ligt op een ruim perceel eigen grond van 601 m² en een eigen toegang naar het afgezonderde speeltuintje in het middengebied.

Meetrapport
De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 120,6 m² en 5,7m2 overige inpandige ruimte en 17,4m2 overkapping. Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 19m². De inhoud bedraagt ca. 469 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar.

Algemene informatie
Maasresidence Thorn omvat ca. 270 recreatiewoningen en 60 havenappartementen, alsmede diverse park- en centrale voorzieningen, welke in fases gerealiseerd worden. Fase 1 is begin 2022 opgeleverd en Fase 2 begin 2023. Fase 3 is volop in aanbouw en de start verhuur wordt medio 2024 verwacht. Het luxueuze vakantiepark heeft haar deuren voor de eerste gasten op 01 mei 2022 geopend.

Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.575,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 601 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie C Perceelnummer 1105 Oppervlakte 601 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties