Buitenhof De Leistert 344 in Roggel 6088 NM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Buitenhof de Leistert 344, 6088 NM Roggel

Deze schitterende vakantiewoning van het type 4 persoons Modern Plus met een overkapping is gelegen in het nieuwste deel van Buitenhof de Leistert in Midden-Limburg.
Dit park is ingericht met zowel luxe vakantieboerderijen in Limburgse boerderijstijl als ook types in moderne architectuur en beschikt over zeer uitgebreide...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Buitenhof De Leistert 344 in Roggel 6088 NM

Meer foto's

Omschrijving

Buitenhof de Leistert 344, 6088 NM Roggel

Deze schitterende vakantiewoning van het type 4 persoons Modern Plus met een overkapping is gelegen in het nieuwste deel van Buitenhof de Leistert in Midden-Limburg.
Dit park is ingericht met zowel luxe vakantieboerderijen in Limburgse boerderijstijl als ook types in moderne architectuur en beschikt over zeer uitgebreide centrumvoorzieningen, welke allen liggen op korte afstand van deze woning. Recent gebouwd omstreeks 2017 op een perceel van 259m², op eigen grond.

U koopt deze vakantiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is.
Buitenhof De Leistert biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract waarmee u meedraait in de "verhuurderspool" met een prima rendement!

Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantiewoningen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd.

Kortom:
• Moderne vakantievilla type Modern Plus;
• Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden;
• Gebouwd omstreeks 2017;
• Vloeroppervlakte ca. 78m²;
• Goede verhuurresultaten en rendementen;
• Volledig gemeubileerd en ingericht;
• Compleet ingerichte luxe keuken;
• Voorzien van een overkapping van ca. 9m²;
• Onderhoudsschema op orde;
• 2 slaapkamers, allen met eigen badkamer (en suite);
• Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten;
• Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond.

Recreatiewoning Buitenhof De Leistert 344 (type 4 persoons Modern Plus)

Omschrijving en indeling nummer 344:

Begane grond
Moderne recreatiewoning met entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast met WiFi-punt. Het gasten toilet is ingericht met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer met ruime leefkeuken is ingericht met een eiken stroken tegelvloer, o.a. flatscreen TV, sfeervolle gashaard en 2 schuifpuien naar het royale terras en de tuin. Het terras is voorzien van een overkapping (ca. 9m²), uitgerust met een terrastafel en 4 stoelen, voorzien van verlichting en buitenstopcontact. De ruime open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast de keuken is de inpandige ruime berging gelegen met CV- installatie, was/droogcombinatie en boiler. Vanuit deze berging is de achtertuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, gazon en een groene haag.

Eerste verdieping
Via de trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers, waarvan 1 met een TV, 2e separate toilet en 2 badkamers en suite toegankelijk, in totaal geschikt voor 4 personen. De slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De grote badkamers zijn modern betegeld en ingericht met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Interieur
De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingerichte inventaris. Sfeerimpressies van het recente interieur (2017) zijn verwerkt in de brochure. De berging is voorzien van een was/ droogcombinatie en een losse BBQ.

Tuin
Deze recreatiewoning ligt op een perceel eigen grond van 259m².

Bijzonderheden
De centrale verwarming is uitgevoerd als een vloerverwarming op de gehele begane grond;
Deze vloerverwarming met centrale thermostaat, individuele radiatorverwarming met eigen thermostaat;
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk.
Eigen oprit voor de deur.
Het onderhoudsschema van de woning is (geheel) op orde.

Meetrapport
De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 77,6m² plus 8,5m² overdekt terras. De inhoud bedraagt ca. 288m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar.

Algemene informatie
Recreatiepark Buitenhof de Leistert
Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Tevens biedt Buitenhof De Leistert uitstekende verhuurmogelijkheden.
• Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen
• Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten
• Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond
Buitenhof de Leistert (ZOOVER score 9) beschikt over een prima voorzieningenpakket (o.a. Plaza, subtropisch zwemparadijs, bowling, horeca, binnenspeeltuin, buitenspeeltuinen etc.).

Naast rust en ruimte zijn er uitstekende parkfaciliteiten. Het gerenoveerde subtropisch zwembad biedt glijbanen, een stroomversnelling, een whirlpool en een kinderbad. Maar is er nog veel meer. Zo biedt het park o.a. een uitdagend speeltoestel in de overdekte plaza, een schitterende indoor speeljungle, hippe horecagelegenheden, een waterspeeltuin, een adventure sportveld, midgetgolf, bowling, uitdagende speeltoestellen, een recreatieplas, tennis, een roei- en visvijver, een buitengolfslagbad met glijbaan, een parkwinkel, beachvolleybal, fiets- en skelterverhuur, een recreatieteam en een fietscrossbaan.

Afgelopen periode is het zwembad gerenoveerd en heeft het zwembad letterlijk een nieuw kleurtje gekregen! Daarnaast zijn er rond de roei/speelvijver een aantal nieuwe speeltoestellen geplaatst en de komende periode is de rest van de grote speeltuin aan de beurt.
Het uitzicht vanaf het terras van La Selva Food & Drinks is fantastisch, maar wordt nog verder verfraaid. Tevens is er een multifunctioneel Amfi theater gebouwd. Tijdens warme zomeravonden kunnen gasten hier genieten van heerlijke easy listening of maken kinderen hun eigen toneelstuk.
De ligging van Buitenhof de Leistert is prachtig, midden in het Leudal, centraal tussen Venlo, Weert en Roermond. Een dagje shoppen? Ga dan naar het grootste Outletcenter van Europa in Roermond met jaarlijks miljoenen bezoekers. Ook de Maasplassen liggen dichtbij; het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Direct grenzend aan het park vind je de Ophovense Zandberg; een schitterend bosgebied met een grote variatie aan flora en fauna. Op loopafstand van Buitenhof de Leistert ligt het zeer mooie natuurreservaat het Leudal.

Overige informatie
De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris.
Kijk voor meer informatie op: www.deleistert.nl

Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.532,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 259 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roggel Sectie H Perceelnummer 2204 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom