Scheidingsweg 74 in Roermond 6045 CS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Charmante, jaren 30 hoekwoning met vrije achterom, gelegen in de gezellige woonwijk ‘de Kapel’. De woning is fraai gelegen aan een rustige eenrichtingsweg op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, een basisschool en het buitengebied. Deze sfeervolle eengezinswoning kenmerkt zich onder andere door een L-vormige woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Charmante, jaren 30 hoekwoning met vrije achterom, gelegen in de gezellige woonwijk ‘de Kapel’. De woning is fraai gelegen aan een rustige eenrichtingsweg op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, een basisschool en het buitengebied. Deze sfeervolle eengezinswoning kenmerkt zich onder andere door een L-vormige woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de verdieping en een via vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Kenmerkend zijn nog de vele authentieke en sfeerbepalende details.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De hal is voorzien van een originele tegelvloer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatparketvloer. Door de vele ramen (waarvan verschillende met glas-in-lood elementen) in de woonkamer is er veel lichtinval, waardoor het een prettige lichte ruimte is. Vanuit de woonkamer is de aparte keuken bereikbaar. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van gasfornuis, vaatwasser, combioven en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken is de opstelling CV- installatie en zijn de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Toiletruimte met zwevend toilet.

Verzorgde achtertuin gelegen op het Zuidoosten met een eigen achterom. De achtertuin beschikt over een mooi terras en border met beplanting. Vanuit de zijkant is de tuin via de eigen achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning. Twee slaapkamers met authentieke vloer. Badkamer met douche, zwevend toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Deze zolder is uitermate geschikt om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle hoekwoning in jaren ’30 stijl;
- Vrije achterom en achtertuin op het zuidoosten;
- L-vormige woonkamer met volop lichtinval;
- Twee slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping;
- Via vaste trap bereikbare bergzolder met mogelijkheid extra kamer;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en airconditioning;
- Gelegen in de mooie woonwijk ‘De Kapel’; op fietsafstand van het centrum.

Algemeen:
De woning is gelegen op korte loop/ fietsafstand van de historische binnenstad van Roermond met alle binnenstadgeneugten en voorzieningen. Inclusief NS-station. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen alsmede de toegang tot de snelweg A-73 en Duitse snelwegnet. De wandelpaden langs de Roer zijn dichtbij gelegen.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.475,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 363 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie E Perceelnummer 4731 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom