Koningin Regentesselaan 14

Omschrijving

Op 2 minuten loopafstand, van het centrum en NS station, ligt deze jaren‘30 tussenwoning. Deze tussen woning is geheel gemoderniseerd maar wel met een karakteristieke uitstraling. De bepaalde oude details zijn goed bewaard gebleven. Deze charmante woning kenmerkt zich door een grote provisiekelder, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via vaste trap is de zolderverdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De op het westen gesitueerde achtertuin is via een achterom bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Ruime provisiekelder.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast. Deze hal ademt nadrukkelijk de jaren ’30 sfeer uit door de originele terrazzovloer, de houten trapgang naar de verdieping en het glas-in-lood. Modern toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een ruimte met wasmachine-aansluiting, alsmede een ruimte met de CV-installatie. De doorzonwoonkamer is mooi afgewerkt met een laminaatparketvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken met eveneens laminaatparketvloer is ingericht met een lichte moderne keuken met volop kastruimte. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en een oven. Deze keuken is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Drie comfortabele slaapkamers met laminaatvloer en handige muurkasten. De vernieuwde luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt een ruime 4e slaapkamer/hobby-/werkkamer met laminaatvloer met dakkapel, Veluxdakraam en airconditioning.

Deze instapklare tussenwoning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en beschikt over rolluiken en deels over airconditioning.

Bij de woning hoort een leuke achtertuin op het westen gelegen. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin is de garage gelegen met rolluik.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime tussenwoning met achterom, gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum.
- Woning ademt jaren ’30 stijl uit: terrazzovloer, paneeldeuren en glas-in-lood;
- Doorzon woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin;
- Mooie keuken en een nieuwe moderne badkamer;
- Vrijstaande garage;
- In totaal maar liefst 4 slaapkamers!;
- Leuke tuin op het westen met achterom.

Ligging:
Gelegen op korte afstand van de binnenstad van Roermond (gedeelte Oranjelaan/Koningin Regentesselaan) en het centraal station. Verschillende winkels liggen op loopafstand en het complete winkelaanbod en diverse scholen van Roermond zijn nabij gelegen.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.350,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 521 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2023 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 883 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 5884 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties