Zwembadweg 2 Bg76 in Posterholt 6061 EZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Geschakelde, speels ingedeelde en netjes afgewerkte recreatiewoning met overkapping, gelegen op een perceel van 152 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met veel licht inval en een gezellige openhaard, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, een vrije achterom en een praktische CV-berging. Rustig en ruimtelijk gelegen, met een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 49 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Zwembadweg 2 BG266061 EZ Posterholt € 99.000,- k.k.

Omschrijving

Geschakelde, speels ingedeelde en netjes afgewerkte recreatiewoning met overkapping, gelegen op een perceel van 152 m2 eigen grond op het vakantiepark ’t Posterbos. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met veel licht inval en een gezellige openhaard, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, een vrije achterom en een praktische CV-berging. Rustig en ruimtelijk gelegen, met een vrije ligging aan de achterzijde aan de bosrand. Gelegen op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad! In een prachtig natuurgebied in Midden Limburg, vlakbij de Duitse grens.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De hal/entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. Deze is gezellig met open haard en tuindeur met fraai tuincontact. Open keuken welke voorzien is van een witte tegelvloer en praktische keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. De badkamer is gemoderniseerd met een douche, vaste wastafel met meubel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Naast de woning is een praktische berging gelegen alwaar zich de opstelling van de cv-combiketel (eigendom) 2007 en de witgoedaansluiting zich bevindt.
Eigen achtertuin met terras en overkapping in het groen aan de bosrand.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk met 3 slaapkamer (1 grote en 2 kleine) en bergruimte. Het dak is na-geïsoleerd.

Algemeen:
De achtertuin heeft een terras met een overkapping en gezellige buiten BBQ en een gazon.

Bijzonderheden:
Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen.

Een vakantiewoning biedt een 3 tal mogelijkheden:
Genieten van je eigen vakantiewoning.
Je kunt een recreatiewoning kopen uitsluitend voor eigen gebruik. Lekker met feestdagen of gewoon omdat er goed weer voorspelt is het komende weekend. Zonder boekingsstress lastminute je koffers pakken en helemaal tot rust komen tijdens een mini-vakantie in je eigen huisje.

Als investering / belegging
Een recreatiewoning kan natuurlijk ook worden gekocht puur voor het rendement en wordt er bewust gekozen om de vakantiewoning te verhuren.

De ideale combinatie
Maar de grootste groep kiest toch voor een mix van eigen gebruik en rendement. Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement ontvangen dat gemiddeld veel hoger is dan op een spaarrekening.

Ligging (park en omgeving):
Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:

- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.

De parkkosten bedragen € 1.850,- per jaar, plus eenmalig € 500,-- (jaar 2024) en zijn inclusief o.a.;
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel

Financiering:
Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Informeer bij onze makelaar, dhr. Nick Schmitz.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 107.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.193,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 189 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie G Perceelnummer 618 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom