Emmalaan 3 in Melick 6074 AR: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze ruime woning ligt in een fraaie groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en alle voorzieningen in de nabijheid. Dit fijne woonhuis biedt alle ruimte aan een gezin en er zijn goede mogelijkheden met het creëren van extra woonoppervlak in de royale inpandig bereikbare garage die flink uitgebouwd is aan de achterzijde. De woning dient wel nog aangepast te worden aan de wensen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze ruime woning ligt in een fraaie groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en alle voorzieningen in de nabijheid. Dit fijne woonhuis biedt alle ruimte aan een gezin en er zijn goede mogelijkheden met het creëren van extra woonoppervlak in de royale inpandig bereikbare garage die flink uitgebouwd is aan de achterzijde. De woning dient wel nog aangepast te worden aan de wensen van deze tijd en biedt nog alle mogelijkheden om je eigen stempel op het huis te drukken. Het originele huis is eigenlijk al zo groot dat extra aan- of bijbouwen niet meer nodig is. Men zou ook kunnen denken aan een beroep aan huis of het creëren van gelijkvloers wonen. Op de begane grond biedt het huis een royale entree, ruime L-vormige living met open haard, een gesloten keuken, berging en een zeer ruime garage van circa 50 m2! Op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 met balkon en een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Het huis zelf is echt zeer verrassend met al haar ruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Middels de oprit en de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. Royale hal met hardhouten trap, garderobenis, meterkast en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard partij en aan de achterzijde een schuifpui naar de op het Westen gelegen tuin. De woonkamer en de hal zijn afgewerkt met een travertin vloer. De gesloten keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin is voorzien van een tegelvloer en eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer. Aansluitend een handige bijkeuken/berging met aansluitpunten voor de was-apparatuur. Middels de berging is de inpandig bereikbare garage bereikbaar. De garage is in 1985 uitgebouwd en is circa 50 m2 groot. Uitbouwen is in deze woning niet nodig, de bestaande ruimtes kunnen door herindeling makkelijk bij de woning gevoegd worden. Het is heel goed denkbaar om de garage bij de woning te betrekken en aan de achterzijde een mooie eetkeuken, slaapkamer of kantoor te maken met zicht op de tuin. De garage is voorzien van aansluitpunten voor water en een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Middels de hardhouten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang aan maar liefst 5 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige bergkasten en 1 slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang aan het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van bergruimte (boven het uitgebouwde deel van de garage). De ruime badkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en voorzien van toilet, bidet, 2 wastafels en douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare bergzolder alwaar ook de c.v.-installatie staat opgesteld.

Tuin:
De tuin is via de zijkant bereikbaar middels een poortje en uiteraard ook vanuit de woning (woonkamer/garage). De tuin is goed omsloten, op het Westen gelegen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een groot terras, aparte zithoekjes, verschillende grotere bomen en druivenranken aan de garage.

Bijzonderheden:
* De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is qua ruimte royaal en makkelijk uit te breiden qua woonoppervlak
* Goede ligging op mooie locatie nabij het centrum van Melick en in de nabijheid van Roermond
* Vrijstaande woning alleen geschakeld aan de garage van de buren
* 13 zonnepanelen zijn gelegd in 2021
* Voorzien van spouwmuurisolatie
* De garage is uitgebouwd in 1985
* Energielabel B

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.113,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 502 m² Inhoud 777 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Bidet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-07-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (16.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Melick en Herkenbosch Sectie E Perceelnummer 4941 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom