Van Mereheymstraat 46 in Herten 6049 EL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, nette (doch deels te moderniseren) woning met uitbouw in een populaire woonwijk in Herten (Merum). Dan laten wij u deze hoekwoning met garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderruimte graag zien! De charmante kern van Herten is gelegen op korte afstand net als de diverse dagelijkse voorzieningen en het centrum van Roermond. Verder zijn de Maasplassen in de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, nette (doch deels te moderniseren) woning met uitbouw in een populaire woonwijk in Herten (Merum). Dan laten wij u deze hoekwoning met garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderruimte graag zien! De charmante kern van Herten is gelegen op korte afstand net als de diverse dagelijkse voorzieningen en het centrum van Roermond. Verder zijn de Maasplassen in de nabijheid gelegen waardoor je heerlijk kan wandelen en kan recreëren aan het water. Daarbij is er een prima ontsluiting van en naar de A73 en de A2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een mooie groenvoorziening gelegen. Via een wandelpaadje is de entree van de woning te bereiken. De betegelde hal biedt toegang aan de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een kacheltje. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met oven, gaskookplaat, afzuigkap en een bergkast onder de trap. De keuken staat in open verbinding met de aanbouw/tuinkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Eerste verdieping:
Via de overloop met praktische muurkast zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine en een wastafel. Een grotere slaapkamer is voor de huidige bewoner aangepast naar badkamer. Op deze badkamer bevindt zich een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De kleinste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is in twee ruimtes verdeeld en ideaal voor het opslaan van spullen. Aan de kleinste kant van de zolder staat de c.v.installatie opgesteld. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin:
De goed omsloten op het Westen gelegen tuin is geheel beklinkerd en biedt veel privacy. De garage is aan de achterzijde van de tuin bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaal poort. De tuin is eveneens middels een poortje aan de zijkant te bereiken.

Bijzonderheden:
Deels hardhouten/kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken
De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde
Grotendeels voorzien van rolluiken
Mooie hoekligging in nabijheid van voorzieningen
Vrijstaande garage.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie C Perceelnummer 2693 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom