Aan De Vier Gebroeders 14 in Herkenbosch 6075 AT: Woonhuis te koop.

Omschrijving

"Aan de Vier Gebroeders" in Herkenbosch refereert aan een kruispunt waar vier lindebomen al sinds mensenheugenis de wacht houden. Hier bevindt zich dit karakteristieke, royale vrijstaand herenhuis uit de jaren '30 maar tussentijds gerenoveerd/gemoderniseerd en uitgebouwd, gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een inpandige garage. Vrij gelegen op een perceel van maar liefst 1850m² en tevens op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 12

Lees meer

Foto's

Aan De Vier Gebroeders 14 in Herkenbosch 6075 AT

Meer foto's

Omschrijving

"Aan de Vier Gebroeders" in Herkenbosch refereert aan een kruispunt waar vier lindebomen al sinds mensenheugenis de wacht houden. Hier bevindt zich dit karakteristieke, royale vrijstaand herenhuis uit de jaren '30 maar tussentijds gerenoveerd/gemoderniseerd en uitgebouwd, gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een inpandige garage. Vrij gelegen op een perceel van maar liefst 1850m² en tevens op korte afstand gelegen van de brede school, natuurgebied "De Meinweg" en de dorpskern met winkels. De woning heeft een goede onderhoudstoestand en is levensloopbestendig met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Door het behoud van een aantal originele details en sfeerelementen heeft de woning haar typische jaren ’30 stijl behouden. Overige bijzonderheden zijn de royale woonkamer met een prachtig tuincontact en sfeervolle gashaard, de moderne en luxe keuken, ruime slaapkamers (maar lieftst 5!!), nette badkamer op de verdieping en vaste trap naar een ruime zolderverdieping met voldoende bergruimte. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een HR CV-installatie (2024).

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisieruimte. Hier bevindt zich een witgoedaansluiting.

Begane grond:
Mooie statige entree en hal met oude terrazzovloer, 2e ruime hal (2 voordeuren). Vanuit de hal bereikt men de mooie lichte woonkamer met een erker, een lichte eikenhouten parketvloer en airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer is er in 2009 een zeer ruime uitbreiding gerealiseerd. Deze is volledig geïsoleerd. Dit resulteert tot nog een extra woonkamer aan de achterzijde met gashaard en een lichtstraat. De schuifpui geeft toegang tot het overdekt terras dat een mooi uitzicht over de tuin biedt. De woonkeuken grenst eveneens aan de tuin en is voorzien van een luxe keukenopstelling inclusief gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Tussenportaal met toilet met fonteintje. Een extra pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond met toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
Vanuit een zij-ingang is de ruime, verwarmde inpandige garage met de witgoed- aansluitingen bereikbaar. De garage biedt entree naar de achtertuin en is voorzien van een sectionaal poort en een smeerput.

1e Verdieping:
Hier bevindt zich de overloop met de entree naar drie mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatparketvloer. Toegang tot een mooie badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een wastafel(meubel), ligbad-/douche en een toilet.

2e Verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Slaapkamer 5 met vloerbedekking en een dakkapel. Tevens is er hier gedacht aan extra bergruimte en voldoende lichtinval door een extra Velux dakraam.

Tuin:
De achtertuin is enorm groot, diep en prachtig aangelegd met veel groen, bomen, bloemen, een groot gazon, verschillende terrassen, een overkapping, tuinhuis, tuinkas en meerdere vijvers. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en biedt optimale rust en volledige privacy. Gelegen op het zuid-oosten.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Gelegen op een zeer royaal perceel van 1.850 m²;
- Voorzien van 18 zonnepanelen;
- Voorzien van 2 airco installaties;
- Er is een optimaal isolatiepakket aanwezig plus deels kunststof kozijnen/deels houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- Energielabel C.

Algemeen:
Het gastvrije Herkenbosch telt circa 4.200 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De basisschool “De Berensprong” met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op 500m afstand van de woning. Dit geldt ook voor het dorpscentrum met supermarkt en winkels. Herkenbosch is bijzonder fraai gelegen aan de voet van Nationaal Park “de Meinweg” en heeft veel recreatieve faciliteiten waaronder een golfbaan, sportclubs, een manege en mooie fiets- en wandelroutes door “de Meinweg” en het Roerdal. De A73 en Roermond zijn op enkele autominuten gelegen.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 1850 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1022 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1210 m² (55.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Melick en Herkenbosch Sectie A Perceelnummer 4121 Oppervlakte 1850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom