Burgemeester Hoebersstraat 13 in Haelen 6081 AR: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Royale, karakteristieke, halfvrijstaande gezinswoning, prachtig gelegen in een rustige, kindervriendelijke woonwijk in Haelen nabij het rustieke buitengebied. De woning dateert oorspronkelijk uit 1953 en heeft vele sfeerbepalende details uit haar bouwjaar. Het heeft de beschikking over een sfeervolle woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, vaste trap naar de zolder met 4e...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Burgemeester Hoebersstraat 13 in Haelen 6081 AR

Meer foto's

Omschrijving

Royale, karakteristieke, halfvrijstaande gezinswoning, prachtig gelegen in een rustige, kindervriendelijke woonwijk in Haelen nabij het rustieke buitengebied. De woning dateert oorspronkelijk uit 1953 en heeft vele sfeerbepalende details uit haar bouwjaar. Het heeft de beschikking over een sfeervolle woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer, een badkamer, een vrijstaande garage en prachtige omheinde sfeervolle tuin met eigen achterom op het oosten. Op loopafstand bereikt men, behalve het buitengebied, tevens de dorpskern van Haelen welke voorziet in alle nodige winkel en onderwijsvoorzieningen. Op enkele autominuten bereikt men de binnenstad van Roermond, welke voorziet in alle stadse voorzieningen. De nabijgelegen N280 geeft tevens een prima ontsluiting op de nabijgelegen autosnelwegen A2 en A73.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisieruimte.

Begane grond:
Entree met trap naar de verdieping en deur naar de royale woonkeuken die ruimte biedt aan een eettafel voor het hele gezin. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met o.a.. koelkast, elektrisch fornuis en een oven. Achter de keuken een bijkeuken met toiletruimte en een deur naar de tuin. De sfeervolle woonkamer heeft een Sisalvloer en openslaande deuren naar het terras. De glas in lood ramen geven de kamer een hele warme uitstraling.

1e Verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met muurkasten. Een geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel (gedateerd).

2e Verdieping:
te bereiken via een vaste trap. Slaapkamer 4 voorzien van Velux dakvenster. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie.

Tuin:
De prachtige tuin van dit huis is speels ingedeeld in twee aparte delen. Vanuit het huis heeft u een tweetal terrasjes , waarvan één bij de schuur overdekt is. Hier kunt u heerlijk genieten. Daarnaast is er naast de woning nog een royaal gazon waar kinderen naar hartelust kunnen rondrennen. Ook staat hier een vrijstaande garage. De tuin geeft optimale privacy en is voorzien van een eigen eigen achterom.

Algemeen:
De gezinswoning is onder andere voorzien van dakisolatie, rolluiken en HR++ beglazing en enkel glas. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de directe omgeving van veel groen, speeltuintjes en tevens nabij zowel het buitengebied als de dorpskern van Haelen.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 445 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie A Perceelnummer 2113 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom