Kapelweg 48 in Born 6121 JC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen, statig in Engelse landelijke stijl gebouwd herenhuis. Deze vrijstaande woning kenmerkt zich door stijlvolle details en een hoogwaardige kwaliteit qua detaillering, afwerking en materiaalkeuze.
Deze geven de woning een hoge esthetische waarde en een comfortabel thuisgevoel. Met een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers en een royale achtertuin,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 342 m² Aantal kamers 15

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen, statig in Engelse landelijke stijl gebouwd herenhuis. Deze vrijstaande woning kenmerkt zich door stijlvolle details en een hoogwaardige kwaliteit qua detaillering, afwerking en materiaalkeuze.
Deze geven de woning een hoge esthetische waarde en een comfortabel thuisgevoel. Met een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers en een royale achtertuin, gelegen in verkeersluwe straat, is dit huis een ideale gezinswoning. Een garage, aangebouwde ruime kantoorruimte met diverse gebruiksmogelijkheden (voormalig notariskantoor), badkamer én keuken zijn enkele van de magnifieke pluspunten van deze schitterende woning. Dat alles gelegen in een gewilde woonwijk in Born, op steenworp afstand van belangrijke voorzieningen, scholen, sportmogelijkheden, het centrum van Born en Kasteelpark Born. Born is uitstekend bereikbaar via o.a. de A2 en biedt zo een prima uitvalslocatie voor forenzen.

Deze woning is ideaal te gebruiken als zogenaamde "kangoeroewoning" voor 2 gezinnen/eenheden.
Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het perceel aanwezig.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
het souterrain is voorzien van een 2-tal bergingen. In één berging bevindt zich de CV-installatie (Nefti HR, 2002) en een boiler. De andere berging is voorzien van de witgoedaansluiting.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent, dan treedt men de mooie statige, ruime hal/entree binnen met vestibule. Deze hal/entree is afgewerkt met een authentieke tegelvloer (Hohenzollern). Toiletruimte en een berging.
De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen, een parketvloer (Basralocus hout) en openslaande tuindeuren. De aparte, grote woonkeuken is voorzien van een terrazzovloer. De nette keuken is o.a. voorzien van een halogeenplaat, vaatwasser, RVS werkblad, koelkast en een combioven.

1e Verdieping:
via een statige trap bereikt men de 1e verdieping. De royale overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een aparte toiletruimte.

2e Verdieping:
via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer (nr. 4) met dakvenster, een douche met vaste wastafel en een berging.

Aanbouw / kantoorruimte:
Zoals al eerder aangegeven betreft het hier een voormalig notariskantoor. Er zijn verschillende kantoorruimtes met laminaatparketvloer aanwezig, alsmede een wachtkamer. Aparte kleine pantry en een toiletruimte.
De kantoorruimte is te bereiken vanuit de binnenplaats en de tuin. De aanbouw is tevens onderkelderd. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit HR, 2019). Berging (voormalig archief).
Tevens is er via een vlizotrap nog een vliering te bereiken.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtige aangelegde tuin met mooie buxushagen en kiezelpaden, welke toegang geven tot de entree van de woning. Aan de zijkant van de woning ligt een zeer royale oprit, welke toegang biedt tot de garage, alsmede de achtergelegen kantoorruimten. De tuin/binnenplaats aan de zijkant is grotendeels betegeld en voorzien van terrassen en borders.

Garage:
Zeer grote aangebouwde garage voorzien van verwarming.

Algemeen:
Dit statig herenhuis is gebouwd in 1951 en is altijd goed onderhouden. Aan de frontzijde van het woonhuisgedeelte zitten aluminium kozijnen, de rest van de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De spouwmuren zijn deels voorzien van isolatie. Het energielabel is “F”.
Het herenhuis is gelegen op een mooie locatie nabij het centrum van Born en op loopafstand van Kasteel Born. Alle voorzieningen, de basisschool en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.
Born heeft de beschikking over een ruim aanbod van winkels en een uitstekende centrale ligging in de regio. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N297 en autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.016,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 342 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 1697 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 115 m² Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 7.99 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 2822 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom